园区运营负责人（base沈阳）

岗位的base地在沈阳（辽宁省沈阳市于洪区沙岭路108甲3号）。 工作职责： 1. 全面统筹园区全场景日常运营管理，牵头负责第三方物业服务、设施设备全生命周期维保、专业检测及日常运维等合作方全流程管理，保障园区设施正常运行、环境品质达标。 2. 统筹园区内部运营团队日常管理，协调跨部门工作衔接落地，常态化开展运营巡检与复盘，针对运营痛点制定优化方案并闭环，提升运营效率与管理标准。 3. 全面落实园区安全生产主体责任，覆盖设施设备、施工作业、日常运营、消防、安防等全场景，严防安全事故发生。 4. 完善园区突发事件应急预案，组织常态化应急演练，保障园区人员、资产安全及运营稳定。 5. 负责园区年度运营预算、专项大修预算的编制、执行与优化，严控运营支出，保障经营指标及利润目标达成。 6. 统筹园区应收款项催收管理，严控应收账款规模；挖掘经营潜力，开发增值服务等多元化盈利项目，拓宽营收渠道。 7. 统筹园区入驻客户全周期服务，响应解决客户诉求，定期调研收集意见、优化服务流程，提升客户满意度；配合招商团队完成意向客户接待、谈判等支持工作。 8. 负责园区外联工作，维护政企关系，配合政策申报、接待检查，营造良好外部运营环境； 9. 完成公司交办的其他园区运营相关工作，统筹跨事项协同，保障运营顺畅。 任职要求： 1. 本科及以上学历，专业不限，5年及以上同类园区运营管理、物业负责人全岗经验。 2. 熟悉园区安防、消防、供配电、给排水、机电设备等核心系统运维管理。 3. 熟悉设施设备维保标准、安全生产相关法律法规及行业管理规范。 4. 熟悉物业运营、大修专项预算编制规则、成本管控逻辑及经营流程。 5. 熟练使用Office办公软件，具备较强的方案撰写、数据统计及经营分析能力。 6. 具备较强沟通协调、统筹管控能力，能高效对接各方，独立解决复杂问题。 7. 目标感强，具备计划管控、抗压能力，有主人翁意识、责任担当及良好职业道德。 8. 有大型园区、标杆物流园区完整运营管理经验者优先录用。